Estimation théorique
Residence les Pervenches,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Pervenches,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 330000€ | 3056€ |
2021-10-07 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 550000€ | 5093€ |
2021-04-26 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 366 | 253000€ | 3721€ |
2019-11-25 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 677 | 280000€ | 4118€ |
2021-03-18 | 9004 | RUE LAURENT GUERRERO | 3 | 62 | 449 | 262000€ | 4226€ |
2022-07-29 | 9201 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 150 | 100 | 600000€ | 4000€ |
2022-08-11 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 96 | 500 | 190000€ | 1979€ |
2019-09-02 | 5 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 367 | 253400€ | 3898€ |
2019-12-17 | 9010 | LA TAPIE | 3 | 61 | 461 | 270000€ | 4426€ |
2022-02-24 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 720 | 420000€ | 3818€ |
2022-05-17 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 65 | 532 | 265000€ | 4077€ |
2023-05-25 | 26 | LOT LA TAPIE | 4 | 130 | 406 | 350000€ | 2692€ |
2019-10-11 | 12 | LOT LA TAPIE | 4 | 89 | 553 | 290000€ | 3258€ |
2022-01-11 | 15 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 402 | 347000€ | 2868€ |
2019-07-29 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 400000€ | 1990€ |
2022-09-13 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 561300€ | 2793€ |
2022-10-05 | 9500 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 132 | 450 | 360000€ | 2727€ |
2021-06-07 | 16 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 517 | 334640€ | 3313€ |
2020-10-15 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 93 | 1356 | 360000€ | 3871€ |
2021-01-08 | 25 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 518 | 152500€ | 1753€ |
2021-11-05 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 1105 | 390000€ | 4105€ |
2021-06-17 | 10 | AV LACANAU | 4 | 69 | 494 | 270000€ | 3913€ |
2021-10-14 | 5 | AV DU GAL SALAN | 3 | 54 | 558 | 330650€ | 6123€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 279 | 278250€ | 3975€ |
2019-12-11 | 9 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 90 | 53 | 159000€ | 1767€ |
2020-02-18 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 672 | 340000€ | 1889€ |
2022-07-19 | 9 | AV LACANAU | 4 | 94 | 557 | 460850€ | 4903€ |
2021-07-23 | 9 | AV LACANAU | 5 | 140 | 787 | 488200€ | 3487€ |
2019-08-08 | 9 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 103 | 295 | 339820€ | 3299€ |
2019-09-06 | 12 | RUE CAPELLANERIE | 4 | 100 | 101 | 324850€ | 3249€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CAPELLANERIE | 2 | 48 | 54 | 110000€ | 2292€ |
2019-07-30 | 47 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 471 | 320000€ | 2560€ |
2022-09-02 | 17 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 75 | 634 | 350000€ | 4667€ |
2021-08-19 | 13 | IMP AIME SICARD | 4 | 68 | 532 | 278000€ | 4088€ |
2021-03-15 | 15 | AV LACANAU | 5 | 90 | 813 | 365000€ | 4056€ |
2021-07-28 | 3 | RUE HENRI VANDERPOL | 4 | 79 | 399 | 369000€ | 4671€ |
2021-12-10 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 439 | 293000€ | 3907€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 108 | 503 | 305000€ | 2824€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 60 | 165000€ | 2292€ |
2020-05-18 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-18 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-20 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-06 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 89 | 79 | 110000€ | 1236€ |
2019-09-19 | 1 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 99 | 473 | 345000€ | 3485€ |
2020-10-29 | 17 | RUE PUITS MADAME | 3 | 50 | 82 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 2 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 0 | 4067860€ | 81357€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 98 | 527 | 364200€ | 3716€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES CIGALES | 6 | 137 | 503 | 445000€ | 3248€ |
2019-05-29 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 65 | 190080€ | 2089€ |
2022-06-23 | 10 | RUE LEON FELINE | 5 | 98 | 421 | 345000€ | 3520€ |
2020-01-20 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-06 | 5 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 80 | 558 | 365870€ | 4573€ |
2019-12-09 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 5 | 98 | 513 | 290000€ | 2959€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE CAVAILLON | 3 | 90 | 33 | 40281€ | 448€ |
2019-08-28 | 25 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 551 | 296000€ | 3610€ |
2020-02-03 | 6 | IMP AIME SICARD | 4 | 72 | 514 | 239000€ | 3319€ |
2020-01-14 | 15 | RUE VALERY CHASSON | 4 | 82 | 709 | 375875€ | 4584€ |
2021-01-25 | 27 | RUE PUITS MADAME | 3 | 45 | 37 | 145000€ | 3222€ |
2022-07-13 | 9 | PETITE PLAINE OU BRUYERE | 3 | 119 | 764 | 341050€ | 2866€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE BOLMON | 3 | 70 | 50 | 86000€ | 1229€ |
2020-11-17 | 49 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 841 | 235000€ | 4196€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 235000€ | 3357€ |
2022-05-11 | 10 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 53 | 214 | 253000€ | 4774€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES VIEUX FOURS | 2 | 38 | 24 | 66860.6€ | 1759€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DU COLONEL ANTOINE MATTEI | 4 | 132 | 718 | 420450€ | 3185€ |
2021-02-05 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 3 | 79 | 546 | 311000€ | 3937€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE BOLMON | 1 | 22 | 50 | 167000€ | 7591€ |
2020-01-29 | 13 | BD DES PLAINES | 4 | 77 | 487 | 290000€ | 3766€ |
2020-06-12 | 29 | CHE SAINT-PIERRE | 5 | 86 | 173 | 295000€ | 3430€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D'ALGER | 5 | 96 | 73 | 234000€ | 2438€ |
2019-10-25 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 220000€ | 3929€ |
2021-09-01 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 265000€ | 4732€ |
2020-03-17 | 9 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 98 | 511 | 342500€ | 3495€ |
2021-03-09 | 14 | RUE D'ALGER | 3 | 39 | 36 | 110000€ | 2821€ |
2021-12-29 | 9 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 92 | 653 | 350000€ | 3804€ |
2023-04-19 | 15 | AV DU GAL SALAN | 4 | 76 | 445 | 365000€ | 4803€ |
2020-01-20 | 24 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 73 | 319 | 250000€ | 3425€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 50 | 186700€ | 2667€ |
2022-08-25 | 11 | AV MARIUS RUINAT | 3 | 67 | 208 | 295000€ | 4403€ |
2021-02-09 | 16 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 74 | 630 | 300000€ | 4054€ |
2020-11-23 | 38 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 940 | 330000€ | 2946€ |
2020-03-03 | 8 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 75 | 98 | 173500€ | 2313€ |
2019-06-13 | 9025 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 100 | 882 | 315000€ | 3150€ |
2023-05-11 | 17 | AV DU GAL SALAN | 5 | 121 | 545 | 174500€ | 1442€ |
2019-07-29 | 17 | AV DU GAL SALAN | 5 | 121 | 545 | 355130€ | 2935€ |
2021-05-31 | 16 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 121 | 641 | 450000€ | 3719€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DU BERGER | 5 | 121 | 372 | 479000€ | 3959€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 74 | 500 | 340000€ | 4595€ |
2023-03-23 | 19 | BD DES PLAINES | 4 | 74 | 808 | 35625€ | 481€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DU BERGER | 5 | 123 | 341 | 484000€ | 3935€ |
2019-07-18 | 8 | AV DU GAL SALAN | 5 | 99 | 131 | 383000€ | 3869€ |
2020-02-20 | 9009 | RUE VALERY CHASSON | 5 | 77 | 368 | 283000€ | 3675€ |
2023-05-30 | 7 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 75 | 443 | 360000€ | 4800€ |
2019-10-07 | 32 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 90 | 1412 | 315000€ | 3500€ |
2022-11-24 | 21 | AV DU GAL SALAN | 5 | 118 | 298 | 529900€ | 4491€ |
2022-02-03 | 25 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 60 | 296 | 310000€ | 5167€ |
2022-05-16 | 12 | BD DES PLAINES | 4 | 85 | 233 | 360580€ | 4242€ |
2021-08-24 | 21 | AV DU GAL SALAN | 3 | 62 | 202 | 271000€ | 4371€ |
2019-08-29 | 11 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 68 | 726 | 355000€ | 5221€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU GAL EISENHOWER | 3 | 106 | 510 | 342500€ | 3231€ |
2022-04-19 | 9018 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 51 | 267 | 275000€ | 5392€ |
2023-02-24 | 9085 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 505 | 355000€ | 3227€ |
2023-05-04 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 4 | 100 | 245 | 373700€ | 3737€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FERNAND CARNAUD | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 146 | 670 | 435600€ | 2984€ |
2022-08-22 | 31 | AV DU GAL SALAN | 4 | 80 | 388 | 390000€ | 4875€ |
2020-11-27 | 10 | CHE DES EGUILLES | 3 | 94 | 591 | 380000€ | 4043€ |
2019-06-24 | 107 | AV FERNAND CARNAUD | 3 | 90 | 430 | 302000€ | 3356€ |
2020-06-02 | 17 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 35 | 173 | 99000€ | 2829€ |
2022-01-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2023-03-09 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2022-05-11 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 5 | 156 | 278 | 375000€ | 2404€ |
2020-02-17 | 9702 | QRT LE CARRESTIER | 5 | 110 | 617 | 310000€ | 2818€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DU GAL EISENHOWER | 1 | 100 | 469 | 370000€ | 3700€ |
2022-03-22 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 5 | 142 | 214 | 340000€ | 2394€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DES ANCIENS VERGERS | 5 | 100 | 250 | 424100€ | 4241€ |
2023-01-04 | 9284 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 405 | 260000€ | 2889€ |
2020-04-01 | 12 | CHE DES EGUILLES | 4 | 90 | 537 | 323000€ | 3589€ |
2023-04-05 | 11 | RUE FERNAND CARNAUD | 4 | 90 | 485 | 385000€ | 4278€ |
2021-04-07 | 5 | LOT LES GARDIANS | 4 | 110 | 414 | 354000€ | 3218€ |
2022-09-29 | 35 | AV HENRI BARRELET | 6 | 93 | 511 | 400000€ | 4301€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-20 | 28 | CHE DES EGUILLES | 5 | 170 | 623 | 563610€ | 3315€ |
2022-12-21 | 35 | AV DU GAL SALAN | 4 | 100 | 606 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-15 | 23 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 86 | 523 | 316260€ | 3677€ |
2022-04-28 | 29 | BD DES PLAINES | 3 | 97 | 918 | 312000€ | 3216€ |
2022-01-24 | 9050 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 100 | 446 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 3 | LOT LES JARDINS D'ARCADIE | 4 | 99 | 742 | 395000€ | 3990€ |
2019-09-26 | 3 | LOT LES JARDINS D'ARCADIE | 2 | 40 | 123 | 174900€ | 4373€ |
2019-09-23 | 9075 | AV DU GAL SALAN | 4 | 90 | 228 | 253000€ | 2811€ |
2022-05-16 | 37 | AV DU GAL SALAN | 5 | 107 | 215 | 355780€ | 3325€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DES EGUILLES | 3 | 87 | 1244 | 470000€ | 5402€ |
2019-12-20 | 14 | AV DU GAL SALAN | 6 | 152 | 425 | 345000€ | 2270€ |
2023-06-02 | 9399 | RUE DES ANCIENS VERGERS | 4 | 95 | 0 | 422000€ | 4442€ |
2022-03-11 | 43 | AV HENRI BARRELET | 4 | 102 | 462 | 367000€ | 3598€ |
2022-06-24 | 8 | AV GUYNEMER | 5 | 122 | 738 | 445000€ | 3648€ |
2023-05-26 | 31 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 1093 | 769500€ | 5496€ |
2020-06-22 | 40 | BD DES PLAINES | 4 | 117 | 1508 | 356000€ | 3043€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 143 | 0 | 240000€ | 1678€ |
2020-06-10 | 43 | AV HENRI BARRELET | 3 | 70 | 202 | 241500€ | 3450€ |
2022-02-01 | 9886 | AV DU GAL SALAN | 3 | 77 | 219 | 265000€ | 3442€ |
2020-05-27 | 24 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 73 | 163 | 253000€ | 3466€ |
2020-12-17 | 7 | BD DES PLAINES | 4 | 101 | 654 | 358000€ | 3545€ |
2021-03-26 | 13 | CHE DES EGUILLES | 5 | 190 | 1103 | 517000€ | 2721€ |
2022-01-31 | 25 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 88 | 179 | 309800€ | 3520€ |
2023-04-05 | 35 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 88 | 515 | 394950€ | 4488€ |
2019-11-06 | 16 | AV HENRI BARRELET | 4 | 93 | 350 | 250000€ | 2688€ |
2019-05-16 | 9119 | IMP AEROPOSTALE | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |